1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+8.1%
尼崎市
34.3万円/㎡
前年比-4.0%
フォレスティア東園田
兵庫県尼崎市東園田町三丁目
/ 園田駅 徒歩10分
1991年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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2階 / 81.26㎡の場合
相場
3,550万円
43.7万円/㎡
2,430
3,176
3,923
4,670
AI査定結果
推定相場価格
3,550万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,176万円〜3,923万円
39.1万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月13日
フォレスティア東園田
3,390万円（41.7万円/㎡）/ 2階 / 81.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は43.44万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/09 | 3,390万円 | 41.7万円 | 2階 | 81.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/25 | 3,490万円 | 42.9万円 | 2階 | 81.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/19 | 3,690万円 | 45.4万円 | 2階 | 81.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/06 | 3,180万円 | 39.1万円 | 5階 | 81.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/27 | 3,900万円 | 48.0万円 | 2階 | 81.26㎡ | 2LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は38.93万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/09 | フォレスティア東園田 尼崎市東園田町三丁目 | 園田駅10分 | 3,390万円 | 41.7万円 | 81.26㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/18 | レジオン東園田 尼崎市東園田町四丁目 | 園田駅5分 | 2,980万円 | 46.5万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション東園田 尼崎市東園田町五丁目 | 園田駅6分 | 3,180万円 | 35.0万円 | 90.95㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2022/10/05 | ラウムズ東園田 尼崎市東園田町八丁目 | 園田駅6分 | 2,680万円 | 40.3万円 | 66.47㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンマンションアトレ北園田 尼崎市御園一丁目 | 猪名寺駅13分 | 2,280万円 | 32.3万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/08 | ファミール塚口 尼崎市若王寺二丁目 | 園田駅13分 | 2,690万円 | 35.4万円 | 75.9㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/22 | モンテベルデ北園田 尼崎市田能五丁目 | 猪名寺駅15分 | 2,380万円 | 31.7万円 | 75㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/22 | 近松公園アーバンコート 尼崎市若王寺三丁目 | 塚口駅18分 | 2,390万円 | 37.3万円 | 64.11㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2022/09/07 | パレ東塚口1 尼崎市東塚口町一丁目 | 塚口駅5分 | 2,650万円 | 42.0万円 | 63.15㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/28 | ライオンズマンション塚口 尼崎市塚口本町二丁目 | 塚口駅10分 | 2,700万円 | 43.1万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2022/09/25 | ロイヤル塚口本町 尼崎市塚口本町三丁目 | 塚口駅10分 | 2,280万円 | 36.7万円 | 62.11㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/13 | アミング潮江イーストA1棟 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅6分 | 2,980万円 | 42.6万円 | 70.03㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/03 | アミング潮江イーストA壱棟 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅5分 | 3,080万円 | 45.1万円 | 68.27㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 31戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ルネ尼崎 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅8分 | 2,280万円 | 35.5万円 | 64.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/08 | ライオンズマンション尼崎 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅5分 | 3,980万円 | 41.6万円 | 95.78㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 26戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、尼崎市では4%下落しています。
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2002年築 / 6階建 / 24戸 / RC造